Apartamento T2+1 remodelado com licença AL - Paranhos, Porto - Para VENDA

Espaçoso, bem localizado e com rentabilidade: o seu apartamento T2+1 em Paranhos, Porto!

Visite este apartamento T3 pessoalmente ou através da visita virtual disponível neste anúncio.

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO:
Apartamento T2+1 com áreas amplas, orientação solar a Nascente e Poente, completamente remodelado. Situado na Rua do Vale Formoso, junto ao gaveto com a Rua Antero de Quental, ao nível do 1.º andar. Dispõe de janelas duplas, estores elétricos, aquecimento, cozinha totalmente equipada, lavandaria, áreas de arrumação e licença de alojamento local válida. O charme aliado à modernidade e rentabilidade fazem deste apartamento um ativo único no mercado imobiliário do Porto.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona central na cidade do Porto, integrada na freguesia de Paranhos, a qual é caracterizada pelos acessos privilegiados (VCI, Circunvalação e autoestradas de acesso ao Porto), assim como pela abundância de serviços, comércio, escolas e transportes. Este apartamento encontra-se próximo do Jardim da Arca d'Água, Quinta do Covelo, centro de saúde do Covelo, Hospital São João, Univ. Fernando Pessoa, Pólo Universitário, entre outros.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO:
• Licença de alojamento local válida - elevado potencial de rentabilidade
• Duas frentes: quartos com orientação solar a Poente e sala e cozinha a Nascente
• Localizado no 1.º piso de prédio residencial com apenas 4 pisos (rés-do-chão + 3)
• Elevado pé direito interior que lhe confere grande luminosidade e amplitude visual em todas as divisões
• Espaço interior repleto de arrumação - vários armários embutidos
• Prédio sem elevador
• Não inclui lugar de garagem, mas é possível obter dístico de residente junto da Câmara Municipal para estacionamento na via pública ou contratar avença mensal numa das garagens de recolha disponíveis na zona
• O apartamento foi objeto de remodelação total, tendo sido reabilitadas as carpintarias, integralmente remodelada a cozinha e as duas casas de banho, canalização e sistema elétrico, colocação de janelas duplas, novo termoacumulador de 100 litros, eletrodomésticos, aplicação de aquecimento elétrico, entre outras benfeitorias
• Possibilidade de ser vendido com ou sem mobília
• O interior encontra-se organizado com as seguintes divisões: hall de entrada com acesso à sala, closet e circulações interiores, sala comum com ligação interior à cozinha (equipada), lavandaria, despensa e casa de banho social completa, quarto interior, hall dos quartos com armário, acesso a dois quartos e casa de banho privada completa
• Prédio dos anos 70 em razoável estado de conservação e manutenção, tendo sido recentemente substituída a canalização geral do prédio e estando previstas obras de modernização da entrada principal

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2+1 remodelado, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!